ARCHITECTURE & PROJECT MANAGEMENT

Concevoir et développer des projets immobiliers selon des standards européens et avec de très hautes performances énergétiques et environnementales.

• PROSPECTION FONCIERE EN AMONT DES PROJETS IMMOBILIERS
  • Analyse des besoins de nos clients grâce à une excellente connaissance du marché local et international
  • Recherche de terrains à bâtir ou de biens immobiliers à vendre, à louer ou à rénover.
  • Gestion d’un portefeuille d’affaires qui pourraient intéresser des investisseurs.
  • Analyse du potentiel de nouvelles opérations immobilières.
  • Négociations foncières et immobilières.


• MONTAGE DES PROJETS IMMOBILIERS
  • Programmation (Property Development Scheme, Real Estate Scheme, Integrated Resort Scheme,…)
  • Relevés et état des lieux
  • Conception de projet de construction ou de rénovation.
  • Réalisation des plans 2D et maquettes 3D destinées à la vente (VEFA,…)
  • Obtention des demandes d’autorisations administratives.
  • Suivi de chantier (Construction neuve ou rénovation)
  • Élaboration du DCE (Dossier de Consultation des Entreprises)
  • Interface avec les entreprises chargées d’exécuter les travaux
  • Conception des aménagements intérieurs et extérieurs
  • Chiffrage
  • Planification des travaux
  • Suivi et contrôle des Opérations


• PILOTAGE DES TRAVAUX AVEC REPORTING AU CLIENT
  • Assistance à la passation des marchés et rédaction des contrats d’entreprise (FIDIC,…)
  • Préparation du chantier - Contrôle Sécurité
  • Exécution des marchés de travaux
  • Suivi du projet, du planning et vérification des paiements en fonction de l’état d’avancement
  • Assistance aux opérations de réception
  • Contrôle Qualité
  • Levée des réserves


• MAINTENANCE DES PROJETS IMMOBILIERS
  • Assistance aux gestionnaires d’immeubles afin d’analyser leurs besoins en terme de travaux techniques, de trouver des solutions adaptées et de vérifier les offres qui leurs sont soumises.
  • Vérification de la maintenance et mise en place d’un plan annuel d’investissements
  • Contrôle du respect des obligations administratives et réglementaires.
  • Gestion des baux.


• MISSIONS DE DUE DILIGENCE
  • Analyse d’informations financières – acquisition / investissements

DEVELOPPEMENT DE PROJETS IMMOBILIERS

Notre vision est de proposer à nos clients des projets immobiliers modernes axés sur la qualité des aménagements, l'innovation et la qualité de vie des futurs occupants.

Nous sommes convaincus que notre rôle est de développer des concepts soucieux de l'environnement et de l'utilisation rationnelle de l'énergie. Notre but est de vous offrir une valeur ajoutée pour l'avenir.

La durabilité s'accompagne de choix tant d'un style moderne classique mais intemporel que de matériaux nobles et durables. Ces valeurs nous permettent de vous garantir un investissement de qualité et durable.

" Nos projets se caractérisent par un excellent suivi, des standards de qualité très élevés pour obtenir l'élégance du haut de gamme.

LES ÉTAPES DE NOTRE TRAVAIL :

• Prise de contact lors d'un premier rendez-vous.
• Réunion avec les clients afin de définir le projet à réaliser et le timing de ce dernier.
• Réalisation d'une pré-étude budgétaire afin de valider l'adéquation entre le projet et le budget alloué.
• Démarrage de la phase d'étude en collaboration avec l'architecte en charge du projet. Nous nous nous chargeons de la coordination des divers intervenants et réalisons de manière proactive les détails techniques et plans d'exécution que nous proposons pour validation à l'architecte.
• En fin de chantier, nous fournissons le plan as-built et le dossier d'intervention ultérieur (DIU) ainsi que les modes d'emploi et conseils d'entretien.
• Nous assurons le service après-vente de nos chantiers.